Te koop: Brugwacht 62, 2353 DN Leiderdorp

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Brugwacht 62 Leiderdorp

Op schitterende locatie aan de Dwarswatering met fraai uitzicht over het water en groen van deze prachtige rivier gelegen royale en moderne vrijstaande Villa (vloeroppervlakte circa 178 m2) met inpandige garage, parkeerplaats, voortuin en gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuid/westen). De achtertuin is onder architectuur enkele jaren geleden mooi aangelegd.

Gunstige gelegen centraal in Leiderdorp nabij Park de Bloermerd met sportfaciliteiten als hockey en voetbal, winkels (o.a. supermarkt op loopafstand), diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 Amsterdam - Den haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen, ook openbaar vervoer is vlakbij.

De woning gebouwd in 1997 en v.v. vloer -, muur - en dakisolatie. Er zijn zonnepanelen aangebracht, kortom een energiezuinige woningen met Energielabel A.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en deur naar ruime garage (circa 5.55 x 3.85 m) met vaste kast, toilet (vrijdragend) met fontein. Royale, lichte woonkamer (circa 57.5 m2) aan tuinzijde (en waterzijde) met fraai uitzicht, schuifpui, vloer verwarming, nette vloer - en wandafwerking. Recentelijk vervangen moderne keuken in U-opstelling v.v. diverse apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, 6-pits fornuis, combi oven en oven, quooker etc.

1e Verdieping:
overloop, royale L-vormige master bedroom (circa 24.4 m2) aan de achterzijde met fraai uitzicht over het groen en water, dakterras en luxe badkamer v.v. inloopdouche met drain, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Royale slaapkamer (afmetingen circa 5.40 x 3.52 m) aan de voorzijde met hoog plafond. Derde slaapkamer (4.53 x 2.27 m). Tweede luxe uitgevoerde badkamer v.v. inloopdouche met drain en wastafelmeubel. Separaat vrijdragend toilet. Op deze etage waren in het oorspronkelijke ontwerp 4 slaapkamers dit is redelijk eenvoudig terug te brengen.

2de Verdieping:
Overloop, ruime wasruimte met opstelling CV-combiketel. Mooie slaapkamer (afmetingen circa: 4.52 x 3.15 m) met enorm dakterras circa 32 m2 op zuid/westen met weids uitzicht.

Algemeen:
CV-combiketel HR intergas 2012
Zonnepanelen leverden in 2017 circa 3.750 kw uur op.
Mechanische ventilatie box
Verwarmingssysteem per kamer via app.
De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur.
Woonoppervlakte: circa 178 m2
Garage: circa 21 m2
Inhoud: circa 701 m3
Grondoppervlakte: 275 m2 eigen grond.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07095/4334404
Vraagprijs € 798.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 11 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 701 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 63 m²
Tuinoppervlakte 275 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Leiderdorp

€ 328.372,- Gemiddelde verkoopprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 418.428,- Gemiddelde vraagprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 37
49 Gemiddeld aangeboden in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 46.839
45 Gemiddeld aantal verkocht in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.718,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken