Te koop: Hoofdstraat 195, 2351 AG Leiderdorp

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Hoofdstraat 195 Leiderdorp

In het charmante en gezellige Oude Dorp van Leiderdorp vlakbij De Does en De Doesbrug gelegen gemoderniseerde, goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning. Achter de karakteristieke met knipvoeg afgewerkte gevel van deze in 1920 gebouwde kruidenierswinkel treft u een met gevoel voor authentieke details verbouwde eigentijdse woning.

Het is heerlijk genieten van de zon op het ruime en gunstig op de zon gelegen dakterras (12 m2) met vrijwel de hele dag zon, zomers tot circa 20:30 uur.

De woning is gelegen aan de rand van 't Groene Hart met uitgebreide recreatie mogelijkheden, naast De Does en de Oude Rijn is er een jachthaven, basisschool, tennispark en zwembad. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 en N11. Het centrum van Leiden is circa 20 minuten fietsen, een mooie fietsroute voor een groot deel langs de Oude Rijn.

Indeling:
Entree, brede gang, ruime L-vormige woonkamer (circa 27 m2) v.v. fraaie laminaat vloerdelen met bijpassende plinten, roede verdeling in de ramen, stucwerk wanden en plafond en authentieke draagbalken. Aangrenzend een werk-/slaapkamer (circa 8 m2) met stucwerk wand afwerking en fraaie laminaat vloerdelen. Moderne/luxe keuken (2011) v.v. diverse apparatuur o.a. vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron/grill/borden warmer. Modern toilet (vrijdragend) en bijkeuken met WMA en berging.

1e etage:
Overloop met laminaatvloer en CV-kast. Royale slaapkamer (circa 18.8 m2) aan de voorzijde (eenvoudig op te delen in twee kamers) v.v. laminaatvloer, balkenconstructie en spant in zicht en nette afwerking wanden en plafond. 2de Slaapkamer (circa 5.1 m2) v.v. laminaatvloer en deur naar ruim terras op zuid. Het terras (afmetingen circa 5.04 x 2.39 m) is vernieuwd in 2004. Ruime luxe badkamer (bouwjaar 2006) met ligbad (jacuzzi), douche-hoek, dubbele wastafel, design-radiator en vrijdragend toilet.

Vliering met ruime berg mogelijkheden bereikbaar via vlizotrap.

Algemeen:
In 2002 is de gevel gereinigd, gevoegd en geïnpregneerd.
Het pannendak is deels vernieuwd.
De woning is v.v. dubbele beglazing.
Woonoppervlakte 110 m2
Inhoud 402m3
Dakterras 12 m2.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07095/4237171
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 5 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 85 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 402 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja

Marktcijfers Leiderdorp

€ 284.455,- Gemiddelde verkoopprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 336.703,- Gemiddelde vraagprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
44 Gemiddelde verkooptijd in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 60
64 Gemiddeld aangeboden in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 75.803
51 Gemiddeld aantal verkocht in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.492,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken